Kas turėtų pakeisti skaitiklius, jei jie yra nusileidimo vietoje?

Elektros skaitiklių keitimas turėtų būti atliekamas reguliariai. Tačiau artėjant terminui savininkai dažnai būna nepasiruošę šiai procedūrai. Tai ypač pasakytina apie namų gyventojus, kurių skaitikliai nėra bute. Tokiu atveju iškyla klausimas - kas pakeis prekystalį ant tūpimo vietos. Šalys, remdamosi teisės aktais, jas aiškina skirtingai. Žinoma, bandant įstatymo raidę paversti jų naudai. Vienintelis teisingas atsakymas yra tas, kad pakeitimą vykdo valdymo įmonė. Bet kaip tai įrodyti?

Pakeitimo priežastys

Visų pirma, mes nustatome priežastis, su kuriomis gali būti susijęs poreikis pakeisti skaitiklį.

1. Prekystalio galiojimo laikas. Terminą nustato gamintojas ir jis turi būti nurodytas ant dėžutės. Vidutiniškai tai svyruoja nuo dvidešimt penkerių iki trisdešimt dvejų metų. Be to, jūs turėtumėte žinoti apie tokį reiškinį kaip „inter-check interval“. Tai yra patikrinimo dažnis, nurodytas prietaiso pase. Jai yra šešeri-šešiolika metų.
2. Po kurio laiko įdiegę skaitiklį, būtina patikrinti. Jei to nepadarysite per dvejus metus nuo nustatyto termino, prietaisas taip pat turės būti pakeistas.
3. Žala prekystaliui. Jei gedimas atsirado be jokio įsikišimo ir tai atsitiko garantiniu laikotarpiu, gamintojas turės sumokėti už įrenginio pakeitimą ar remontą.
4. Kita pakeitimo priežastis yra prietaiso neatitikimas nustatytiems reikalavimams. 2012 m. Rusijos Federacijos vyriausybė priėmė nutarimą, nustatantį naują reikalavimą prietaisams, kurie registruoja elektrą. Remiantis šiuo sprendimu, jų tikslumo klasė turi būti ne mažesnė kaip 2,5. Senesniuose įrenginiuose šis skaičius gali būti mažesnis nei du. Tiesa, negalima skubėti pakeisti. Įstatymas leidžia laukti iki kadencijos pabaigos.
5. Planuojamas matavimo prietaisų atnaujinimas. Ši procedūra atliekama energijos pardavimo bendrovės iniciatyva, todėl šiuo atveju nekyla klausimas, kas atsakingas už jos įgyvendinimą.

Patarimas

Jei neturite prekystalio paso, tuomet jo darbo periodą galite sužinoti kitu būdu. Tai nurodoma pačiame skydelyje po stiklu.

Reguliavimo sistema

Prieš kalbėdami apie tuos, kuriems reikia pakeisti skaitiklį, apibrėžiame norminių dokumentų, reglamentuojančių šį klausimą, spektrą.

1. Civilinis kodeksas. Būtent 543 straipsnio 2 dalis. Jame teigiama, kad piliečiams, kurie energiją naudoja namų ūkio reikmėms, užtikrinti prieigą prie elektros energiją registruojančių prietaisų veikimo tenka energijos pardavimo įmonei.
2. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. Gegužės 4 d. Nutarimas N 442 „Dėl mažmeninės elektros energijos rinkų veikimo visiškai ir (arba) iš dalies apriboti elektros energijos vartojimo režimą“. Šis norminis teisės aktas nustato pagrindinius reikalavimus, kurie nustato matavimo prietaisų savybes.
3. 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 491 (su pakeitimais, padarytais 2017 m. Vasario 27 d.) „Dėl Daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros taisyklių ir mokesčių už gyvenamųjų patalpų priežiūrą dydžių dydžio pakeitimo taisyklių, susijusių su paslaugų teikimu ir bendrojo turto valdymu, priežiūra ir remontu netinkamos kokybės ir (ar) pertraukimų, viršijančių nustatytą trukmę daugiabučiame name, patvirtinimo“. .

Bendroji namo nuosavybė

Paskutiniame dokumente paaiškinta, kas yra bendra namo nuosavybė. Pagal 7 dalį ji apima vidaus energijos tiekimo sistemą. Tai apima:

• apsaugos, valdymo ir valdymo įranga;
• domofonai;
• priešgaisrinė sistema;
• grindų apsaugai ir spintelės;
• Elektriniai dūmų šalinimo sistemų įrenginiai;
• krovininiai ir keleiviniai liftai;
• kolektyviniai (bendrojo namo) elektros energijos apskaitos prietaisai;
• tinklai (kabeliai) nuo išorinės sienos iki individualių, bendrų (buto) elektros energijos apskaitos prietaisų;
• kita šiuose tinkluose esanti elektros įranga.

Kas pakeičia?

Klausimas, kaip suprasti įstatymo nuostatą, yra prieštaringas.

Valdymo įmonės dažnai atsisako pripažinti skaitiklius, esančius ne bute, kaip komunalinį turtą. Jų nuomone, lemiamas kriterijus yra tai, kiek kambarių aptarnauja prietaisas. Šiuo požiūriu jie apima tik tuos buitinius prietaisus, kurie tarnauja daugiau nei vienam butui kaip bendroji namo nuosavybė. Ir jų buvimo vieta neturi reikšmės, net jei šis prekystalis yra ant tūpimo vietos. Todėl energijos tiekimo įmonė atsakomybę už skaitiklio pakeitimą perduoda patiems gyventojams. Procedūros mokėjimą, jų manymu, turėtų atlikti ir butų savininkai.

Teisininkai mano, kad įrangos buvimo vieta yra ypač svarbi. Pagal šią teoriją skaitiklis, kai jis pastatytas ant iškrovimo vietos, negali būti priskirtas butų savininkų turtui. Jis įtrauktas į bendro namo turto masę.

Jei, remiantis teisės aktais, jūs sugebėjote įtikinti valdymo įmonę, kad buvote teisus, tai nereiškia, kad rūpesčiai dėl matavimo prietaisų priežiūros gali būti perkelti ant jos pečių. Toliau turite peržiūrėti su įmone sudarytą sutartį. Būtent jis nustato, koks darbas atliekamas kiekvienoje konkrečioje situacijoje. Taip pat nurodoma, ar pakeitimas bus vykdomas sumokėtų mokesčių sąskaita, ar tam reikia papildomai rinkti pinigus iš savininkų. Sprendimą dėl surinkimo tvarkos priima patys gyventojai.

Jei butas neprivatizuotas

Jei butas nėra jūsų nuosavybėje, kadangi jūs jo neprivatizavote, tokiu atveju ginčų neturėtų kilti. Ir kai nebuvo įmanoma įrodyti, kad skaitiklis priklauso bendrai nuosavybei, jūs nesate atsakingas už seno elektros skaitiklio pakeitimą nauju. Tačiau savivaldybė turi galimybę išvengti šio susirūpinimo, nes įstatymas nenustato pareigos jį įgyvendinti. Tokiu atveju nuomininkui teks patiems atnaujinti įrenginį.

Kaip atliekamas mokėjimas?

Kaip minėta aukščiau, norint sužinoti, kas moka už elektros skaitiklio pakeitimą įėjime, turite išstudijuoti sutartį, kuri buvo sudaryta tarp gyventojų ir valdymo įmonės. Jei jame nenurodyta kitaip, tokie darbai yra susiję su bendrais namų ūkio poreikiais. Tai yra ta pati eilutė mokėjimo kvite kvite, dėl kurios kyla nuolatiniai gyventojų ginčai ir nepasitenkinimas.

Jei sutartyje aiškiai nurodoma, kad skaitiklis yra svetainėje, todėl jis nėra susijęs su nuomininkų turtu, vadybos įmonė negali perkelti pareigos mokėti už darbą, susijusį su skaitiklio pakeitimu.

Procedūra

Kai ateis laikas pakeisti, susisiekite su valdymo įmonės prenumeratos skyriumi. Ten jie išsamiai paaiškins, kokie duomenys turėtų būti teikiami organizacijai. Tolesnius veiksmus, reikalingus pakeisti elektros skaitiklį nauju arba suremontuoti seną, atlieka valdymo įmonė. Būtent ji yra susijusi su energijos pardavimu, ir jie jau turi atlikti pakeitimą.

Įrengiant įrenginį reikia patikrinti procedūros teisingumą. Specialistai turi patikrinti, ar skaitiklis yra tinkamas. Po to darbuotojai apsaugo jį švino antspaudu. Tokios priemonės yra būtinos norint apsaugoti įrenginį nuo nesąžiningų gyventojų. Anksčiau jie dažnai patys atidarė įrenginį, kad apgautų įmonę ir mažiau sumokėtų už gautas paslaugas. Tik energijos tiekimo atstovai turi teisę pašalinti šią apsaugą, kai tikrina ar keičia skaitiklį.

Žinoma, plomba nėra šimtaprocentinė apsaugos nuo įsilaužimo garantija. Pašaliniai žmonės, turintys priėjimą prie prieangio, gali sugadinti prietaisą, esantį ne bute. Jei randamas gedimas, nedelsdami susisiekite su valdymo įmone dėl pakeitimo ar remonto. Kitu atveju kito patikrinimo metu jūs galite būti apkaltintas įsilaužimu. Ir tai kupina neigiamų padarinių.

Jei įmonė atsisakė darbo

Deja, valdymo įmonė ne visada yra pasirengusi užsiimti matavimo prietaisų atnaujinimu. Jie net siekia kažkokių triukų. Iš įmonės ir gyventojų sudarytos sutarties paprasčiausiai išbraukiama išlyga, kuri sako, kas keičia skaitiklį. Butų savininkai gali kreiptis į teismą, tačiau įrodyti ką nors jau sudarius sutartį yra beveik neįmanoma. Tokiu atveju pakeitimas turės būti atliekamas savarankiškai. Norėdami tai padaryti, pereikite kelis etapus.

1. Kreipkitės į energijos paskirstymo įmonę. Jie jums tiksliai paaiškins, kokie skaitiklių tipai ir jų charakteristikos yra priimtini. Bendrovės imasi tik tuos instrumentus, kurie atitinka naujus standartus.
2. Pirkite patį prekystalį.
3. Vėl susisiekite su energijos pardavimu. Jis patikrins skaitiklio tinkamumą ir tinkamumą naudoti, taip pat jį užfiksuos.
4. Pakvieskite specialistą, kuris įdiegs prietaisą ir sandarins. Galite nusiųsti prašymą aukščiau minėtai organizacijai, ir ji pasiūlys savo darbuotojų paslaugas.
5. Savininkams taip pat leidžiama įrengti prekystalį. Norėdami tai padaryti, susisiekite su savo elektros tiekėju ir sumokėkite valstybės rinkliavą. Bet kokiu atveju užpildymą turėtų atlikti specialistas.

Atsisakymas pakeisti

Įrenginiai turi būti pakeisti nurodytu laiku. Tačiau procedūros atsisakymas neužtraukia teisinės atsakomybės. Tiesa, energijos skaitiklis nepriima skaitiklio, kurio veikimo laikas pasibaigė, rodmenų. Todėl už paslaugą turėsite mokėti pagal standartus, kaip kad buvo prieš matavimo prietaisų atsiradimą. Ir tai yra daug mažiau pelninga.